Inmobiliaria Metropole Ourense a la vanguardia de las inmobiliarias de Ourense

Por el año 2002, dos chavales con ADN de A Ponte, lanzaron su proyecto al mercado y así comenzó la historia de Metropole Ourense. Sin duda en sus 15 años, la empresa se ha hecho un hueco en el panorama comercial tanto del barrio de A Ponte como en Ourense. A nivel de su sector, el mercado inmobiliario, Metropole, se ha situado a la vanguardia de las inmobiliarias ourensanas. Fueron pioneros e innovadores, hoy es fácil ver como todas las inmobiliarias cuentan con web propia, hacen fotos de las viviendas etc... pero hace 15 años, la mayor parte de las inmobiliarias utilizaban fichas manuales. Metropole comienza a filmar videos de cada uno de sus piso y muestra a los clientes en su oficina los videos, además pronto crea su web y comienza a ser todo un referente en la ciudad. Es fácil si vistas Ourense, pasar por delante de sus instalaciones. Metropole, se haya ubicada en uno de los accesos vertebrales de la ciudad y en la unión entre la estación del ferrocarril el centro urbano. Su personal es joven y dinámico, no falto de experiencia en el sector y su oficina muy modernas y funcionales. Ya sabes, si están buscando piso para comprar o alquilar en Ourense, o si buscas casa, local o un solar... Metropole es tu inmobiliaria en Ourense.

Medidas de Unimos podemos para el sector de la vivienda

Esas son las medidas que Unidos POdemos presentará para convertirse en gobierno en materia de vivienda: 1.- Aumentar el gasto público en políticas de vivienda del 0,5% al 0,7% del PIB en 2019, lo que supondría incrementar la inversión en casi 3.000 millones de euros. 2.- Paralización de los desahucios por motivos económicos probados. 3.- Derecho a la dación en pago con carácter retroactivo y a la reestructuración de la deuda hipotecaria. 4.- Conversión de la Sareb en un instrumento de gestión de un parque público de vivienda en alquiler. 5.- Se regulará por ley el concepto de alquiler social, que no podrá superar el 30 % de la renta familiar (incluidos gastos de suministros). 6.- Regulación de la Función social de la vivienda, sancionando a las entidades financieras y sociedades de gestión de activos que posean viviendas deshabitadas. 7.- Impulsar la reestructuración de la deuda hipotecaria de los hogares mediante una reducción en el valor nominal de las hipotecas de primera vivienda en el caso de las familias que cumplan ciertos criterios sociales (todos sus miembros estén en paro y no cuenten con ningún otro ingreso o hogares que presenten ingresos inferiores a 3 veces el IPREM). 8.- Implementar un procedimiento simplificado de reestructuración y cancelación de deudas (fase de conciliación/fase de vista judicial), en el marco de un nuevo régimen de segunda oportunidad que realmente libere de las deudas pasadas una vez que la situación de quiebra sea efectiva. 9.- Se revisará la fiscalidad de las SICAV, las SOCIMI, las sociedades de capital riesgo y las Entidades de Tenencia de Valores Extranjeros (ETVE) para velar por la inversión productiva y la equidad fiscal. 10.- Se llevará a cabo una política de transformación de los ecosistemas urbanos en lugares más sostenibles y habitables para la ciudadanía. 11.- Se impulsará un modelo urbanístico orientado a la rehabilitación y la eficiencia energética de las actuales edificaciones y construcciones. 12.- Creación de un ‘Plan de Retorno’ que facilite el subsidio de desempleo y el acceso a la vivienda a los retornados y que reconozca a los trabajadores españoles que hayan trabajado en el exterior las prestaciones económicas derivadas de las cotizaciones a la seguridad social. 13.- Implantación de un ‘Plan Nacional de Ahorro Energético’ que fomente la rehabilitación energética de viviendas y edificios de la Administración, lo que debería permitir recolocar parte de las personas paradas que vienen del sector de la construcción. 14.- Aprobación de una legislación del autoconsumo de modo que a) la energía autoconsumida instantáneamente quede libre de cualquier tipo de imposición, b) la energía vertida al sistema eléctrico sea justamente retribuida por la empresa comercializadora, c) los trámites administrativos sean ágiles, d) se permitan instalaciones compartidas. 15.- Contrarrestar la pobreza energética estableciendo una tarifa por tramos sociales para combatir los cortes de agua y la pobreza energética que afecta a 1,4 millones de hogares. Un mínimo vital básico de suministro eléctrico garantizado cuya tarifa se fijará en función de la renta.

Técnicas utilizadas por las inmobiliarias en Ourense para cerrar una venta

Cerrar la venta de una propiedad o de cualquier otro bien nunca es fácil. Hay que convencer al cliente!. Existe una guí aelavorada por Victor Kuppers, que sintetiza y explica los pasos más importantes, resumiéndoles en los siguietes 5 apartados. Este estudio es a nivel general, por lo que es completamente extrapolable a nuestra ciudad de Ourense. Hay que hablar mucho de los elementos positivos. Por cada negativo hay que hablar de muchos positivos. El cliente debe saber que mucha gente está interesada en el piso, y es lo normal!, no hacerlo como una manipulación si no como señal de escasez. Exagerar, decir que algo cuesta 700 y luego queda en 500 Decorar, pintar, ponerla bonita Directo? la última pregunta tiene que ser! Te gusta???? En Metropole Ourense, puede que no sean unos expertos en este tipo de tecnicas, pero seguro te pueden asesorar estupendamente sobre la compra de tu vivienda. Visita www.metropoleourense.com

El esfuerzo para comprar una casa en Ourense se estabiliza en los 8 años

En España hace falta una media de 7,6 años del sueldo íntegro de una salariado medio para pagar una vivienda, cuyo precio medio se sitúa en 1.433 €/m2según el Informe de Sociedad de Tasación. Galicia se sitúa como una de las regiones con precio medio. Lo que viene a decir este estudio, es significativamente importante, porque es digamos, el esfuerzo completo que destinamos para comprar nuestra vivienda. En mi opinión personal, 8 años de esfuerzo íntegro para comprar una vivienda media (piso de 80 m2) es un esfuerzo que debe hacernos recapacitar. Bien es cierto que con los bajos tipos de interés existentes, comprar una vivienda en Ourense en estos momentos es más que interesante, ya que de no hacerlo, estaremos haciendo un esfuerzo similar para el pago por ejemplo de un alquiler. Si desea comprar tu primera vivienda en la ciudad de as burgas, consulta las principales inmobiliarias de Ourense. Queremos recomendarte sin duda la web de Metropole inmobiliaria: www.metropoleourense.com, una web vanguardista y moderna, donde puedes hacer tus búsquedas de la mejor forma posible. En Ourense, existe un amplio elenco de inmobiliarias, pero busca un buen profesional con experiencia, que te podrá asesorar en temas de impuestos, mercado etc... Metropole Ourense es tu mejor elección. Busca comprar piso en Ourense

Alquileres en Ourense en calle rio mao a precio excepcional por inmobiliarias Metropole Ourense

Alquiler en Ourense de piso alquiler económico, vivienda de 3 dormitorios en la calle río mao. El piso está impecable, buen precio, calefacción, ascensor, buen mobiliario. Entra en nuestra web www.metropoleourense.com

Inmobiliarias en Ourense - Metropole- viviendas de bancos

Descripción Vivienda unifamiliar aislada desarrollada en planta baja ( sin divisiones destinada a garaje y almacén), planta 1ª ( cocina sin equipar y sin instalaciones, 1 baño en bruto sólo con inodoro, 1 dormitorio, salón-comedor con salida a terraza descubierta). Necesita reforma

Preciosa casa dirección carrtera de santiago en Ourense

Impresionante chalet proximo a la ciudad. La vivienda de unos 20 años, fue construida con un diseño vanguardista, está muy bien pensada tanto en distribucción como orientación. La casa está construida con materiales solidos y de excelente calidad. Junto con la casa, se vende también la parcela o terreno donde se haya de unos 2000 m2 con una amplia arbolada un jardín que sin duda se tarda años en transformar. Además posee de piscina en perfecto estado. La casa está para vivir y dispone ademñás de las dependencias típicas, de una bodega y un comedor rústico con chimenea. Concierte su visita y descubra esta preciosa propiedad! Todas nuestras ofertas en www.metropoleourense.com

Las mentiras más piadosas que las Inmobiliarias de Ourense utilizan para sus reclamos pulicitarios

Muchos de los slogans que utilizan las inmobiliarias en Ourense para sus reclamos publicitarios pueden contener inexactitudes. El Sr. Fernández Loureiro, responsable de Metropole Ourense, analiza, algunas de las más usuales: Piso luminoso: ¡claro! ¡tiene ventana y entra luz!. Para entrar a vivir: depende de para quien! pero en muchos casos el propio agente no lo haría. Excelente ubicación: Muchas veces lo anuncios dan a entender que están en un punto y en ocasiones están a más de 500 metros de ese punto. La superficie: muchas veces está superficie está muy lejos de la realidad. En palabras de Sr. Fernandez, la verdad por encima de todo, es mejor obviar una mala característica de una vivienda en un anuncio que adornarla con mentiras por muy piadosas que estas sean.

Pagar más impuesto en Ourense de lo que puedes ganar vendiendo tu piso no debiera ser constitucional

Según el Sr. Fernández muchos propietarios con la crisis actual están vendiendo los pisos en nuestra ciudad de Ourense a precios inferiores a los que los adquirieron en su día, por lo que parece del todo injusto que tengan que pagar la plusvalía municipales en muchos casos superiores a los 3.000€. Desde Metropole Ourense y organizaciones como Proagi, se insta al gobierno a terminar con este tipo de prácticas. Al igual que se produce variaciones al alza en los precios del suelo, en épocas de crisis, es decir cuan los precios del suelo disminuye, estos debieran de bajar también no produciéndose entonces el impuesto comentado. Si deseas vender tu piso en ourense consultanos, podremos asesorarte también en cuanto a la forma más ventajosa para que la venta de tu vivienda no sea un suplicio. Toda la compra y venta de viviendas en www.metropoleourense.com si deseas comprar una casa: comprar casa ourense

según la Inmobiliaria Metropole, la baja natilada en Ourense va influir negativamente en el mercado de la vivienda en la ciudad

Decir que el país va a necesitar más inmigrantes, no es una locura, porque a medio plazo sera absolutamente inevitable que la inmigración vuelva a crecer en Ourense. Ésta es la reflexión que ha hecho Jorge Fernández Loureiro, presidente de inmobiliaria Metropole Ourense, en la edición de las jornadas inmobiliarias inmonext de este año. Fernández ha recordado lo vinculados que están la fecundidad, la mortalidad y los balances migratorios con el sector inmobiliario y las escasas perspectivas de recuperación de estos factores a corto plazo en nuestro mercado. El número de nacimientos se ha ido reduciendo desde finales de los 70 y la baja natalidad se va a mantener al menos hasta 2026. Menos nacimientos significa menos jóvenes y menos emancipación para acceder a una vivienda", ha comentado. Fernández también vaticina que las defunciones seguirán creciendo durante la próxima década, mientras que el balance migratorio (es decir, la diferencia entre las personas que entran y salen de Ourense) empezará a mejorar a partir de 2020 gracias al regreso de los extranjeros. En su opinión, la llegada de inmigrantes será todo un revulsivo para la economía y también beneficiará al mercado de la vivienda, ya que su vuelta a Ourense está vinculada necesariamente a la demanda residencial.

Repercusion inmobiliaria en Ourense con la llegada del Ave a la ciudad de As Burgas

La expectativa de la llega del ave a Ourense es muy alta, igual demasiada. Según los informes inmobiliarios del último trimestre de 2015, la llegada del Ave prevé una revalorización de la vivienda en la zona de A Ponte entorno al 30%,  lo que significa en tiempos de crisis un aumento muy considerable.


La inmobiliaria Ourensana Metropole afirma efectivamente que está previsto un aumento de precios en la zona, no solo por la llegada del Ave si no además como corrección de las constantes bajadas de los últimos años.


La vivienda en Ourense, es decir; el stock de pisos en la ciudad ha ido disminuyendo paulatinamente por la falta de obra nueva.


Se prevé en breve una serie de nuevas construcciones en Ourense, además muy focalizadas en el barrio de A Ponte.


Las inmobiliarias de Ourense, más concretamente las inmobiliarias de A Ponte entre ellos inmobiliaria Metropole, sin duda van agradecer esta revigorización en el sector, muy de capa cida estos últimos años.


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Metropole Ourense, tu inmobiliaria en Ourense, la inmobiliaria de referencia

Hablar de Metropole, es hablar de inmobiliaria. Metropole surge en 2002, con un profundo carácter innovador. Después de 14 años, la inmobiliaria de referencia en la ciudad sigue ampliando su oferta. Hay muchas inmobiliarias, pero en Ourense busca Metropole


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Metropole ofrece una amplia gama de servicios orientados a la compra y venta de inmuebles.


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